Immobilie verkaufen in Kirchheim unter Teck

Weil hier zwei Verkehrsträger zusammentreffen. Die S1 endet in Kirchheim und hält im Halbstundentakt zusätzlich in Ötlingen; der Abschnitt ab Wendlingen ging im Dezember 2009 für rund 40 Millionen Euro in Betrieb. Gleichzeitig hat die Stadt mit Kirchheim-West und Kirchheim-Ost zwei eigene A8-Anschlussstellen. Diese Kombination gibt es in der Region kaum ein zweites Mal.

Ötlingen ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Stadtteil und hat einen eigenen S-Bahn-Halt, was ihn zur gefragten Pendleradresse macht. Jesingen mit etwa 3.600 Einwohnern liegt am Albtrauf und bietet Aussichtslagen. Nabern und Lindorf sind mit rund 1.900 beziehungsweise 1.500 Einwohnern kleinteilig und dörflich – dort sind die Grundstücke größer, die Wege zum Bahnhof aber länger.

Ein neues Stadtquartier westlich der historischen Altstadt, das auf einer ehemaligen Industriebrache entsteht und Wohnen mit Freiräumen und barrierefreier Gestaltung verbindet. Es ist zusammen mit den ehemaligen Güterbahnhofsflächen in Kirchheim und Ötlingen der wichtigste Entwicklungsschwerpunkt der Stadt – und einer der wenigen Wege, in einer bereits dicht bebauten Kommune noch nennenswert neuen Wohnraum zu schaffen.

Marktgerecht eingewertete Objekte verkaufen sich in Kirchheim unter Teck in der Regel in sechs bis zehn Wochen von der Freigabe bis zum unterschriebenen Kaufvertrag. S-Bahn-Endhaltestelle plus zwei eigene Autobahnanschlüsse – als einzige große Stadt im Kreis Esslingen verzeichnete Kirchheim zuletzt wieder steigende Hauspreise bei anhaltend knappem Angebot. Ein zu hoch angesetzter Startpreis kostet dagegen Monate und endet fast immer in einer Preisreduzierung — das ist der häufigste vermeidbare Fehler.

Als Orientierung: Häuser werden in Kirchheim unter Teck derzeit mit etwa 4.190 € pro Quadratmeter gehandelt, Eigentumswohnungen mit rund 4.250 €. Ein Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche liegt damit bei grob 587.000 €, eine 75-m²-Wohnung bei etwa 319.000 €. Den tatsächlichen Wert bestimmen Lage, Baujahr, Grundstück und Sanierungsstand — deshalb schauen wir uns Ihre Immobilie an, bevor wir eine Zahl nennen. Die Wertermittlung ist kostenfrei.