Immobilie verkaufen in Markdorf

Weil Markdorf drei Dinge kombiniert, die sonst selten zusammenkommen: eine intakte Altstadt, einen Bahnhof an der Bodenseegürtelbahn mit Verbindungen nach Friedrichshafen und Überlingen und nur sechs Kilometer bis ans Ufer. Dazu ein eigener Arbeitsmarkt mit Albert Weber, J. Wagner und Alpla. Bei den Hauspreisen liegt die Stadt deshalb über dem Durchschnitt des Bodenseekreises.

Die B33 führt mit rund 25.000 Fahrzeugen täglich durch Markdorf. Das ist im Bestand deutlich messbar: Objekte in erster Reihe an der Trasse erzielen spürbar weniger als vergleichbare Häuser in den ruhigen Hanglagen Richtung Gehrenberg oder in Riedheim und Ittendorf. Bei einer Bewertung sollte die Verkehrslage deshalb immer einzeln erfasst und nicht über den Ortsdurchschnitt gemittelt werden.

Von der Stadt derzeit nicht. Markdorf weist auf seiner Immobilienseite ausdrücklich aus, dass keine städtischen Bauplätze zur Verfügung stehen; das einzige laufende Bauleitplanverfahren betrifft einen Solarpark in Ittendorf, kein Wohngebiet. Wer nach Markdorf will, kauft praktisch ausschließlich im Bestand oder über private Grundstücksverkäufe.

Wir arbeiten mit der marktüblichen Gesamtprovision von 3,57 % inkl. MwSt., die in Baden-Württemberg hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt wird — Ihr Anteil als Verkäufer beträgt also 1,785 %. Bei einem 140-m²-Haus in Markdorf und einem Preis von rund 595.000 € entspricht das etwa 10.600 € für Sie. Die Wertermittlung selbst ist kostenfrei, und die Konditionen stehen vor Auftragserteilung schriftlich fest.

Nachgefragt sind vor allem Altstadt, Ittendorf, Riedheim, Leimbach und Hepbach. Der Nachfrageüberhang ist strukturell — die Stadt hat aktuell keine eigenen Bauplätze im Angebot, sodass Zuzug fast ausschließlich über den Bestand läuft. Innerhalb von Markdorf liegen zwischen der besten und der schwächsten Lage schnell 20 bis 30 Prozent Preisunterschied — pauschale Onlinerechner bilden das nicht ab.